Layan · Pavara Development · Poolvillen mit Meerblick
Pavara Vhana Collection
Ihr Rückzugsort auf einem neuen Niveau
Dreizehn Villen in sechs Typen an einem bewaldeten Hang neben dem Sirinat-Nationalpark — drei bis fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, 14 bis 18 Meter lange Salzwasserpools, private Dachterrassen und Spa-Etagen, jede mit Blick auf den Meereshorizont.
THB 98M · Villa D auf Grundstück 2D · 12 von 13 Grundstücken noch verfügbar
ÜBER DAS PROJEKT / 02
Dreizehn Villen mit Meerblick am Hang von Layan, neben dem Nationalpark
Vhana ist nach Khiri die zweite Kollektion von Pavara Development: dreizehn private Villen, die sich in Layan terrassenförmig in einen bewaldeten Hang einfügen, neben dem Sirinat-Nationalpark und 1,3 km vom Layan Beach. Der Bauträger entwirft sechs Typen — von Villa D mit drei Schlafzimmern und 813 m² bis Villa A mit fünf Schlafzimmern und 1.718 m². Jede steht auf einem eigenen Grundstück und bietet Salzwasserpool, überdachte Dachterrasse mit Meereshorizont, schattige abgesenkte Sitzecke, Speisesala und bei den meisten Typen eine Spa-Etage mit Onsen, Sauna oder Dampfbad. Zeitgenössisch interpretierte thailändische Architektur nutzt lokale Materialien und natürliche Belüftung; die Gebäude folgen den Konturen und erhalten die Bäume.
In der Vorverkaufs-Preisübersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025 sind zwölf der dreizehn Grundstücke ausgewiesen: von THB 98M für Grundstück 2D bis THB 285M für Grundstück 2A; Grundstück 1B ist verkauft. Die Anlage erhielt die Asia Pacific Property Awards 2025–2026 für Architektur, Landschaftsarchitektur und Wohnprojektentwicklung.
- Preis ab
- THB 98M · Villa D auf Grundstück 2D
- Mit Preis ausgewiesen
- 12 von 13 Grundstücken · Grundstück 1B verkauft
- Villen
- 6 Typen · 813–1.718 m² · 3–5 Schlafzimmer
- Grundstücke
- 608–2.071 m² Hangfläche
- Zahlung
- 2 % + 28 %, danach 4 × 15 % und 10 % bei Übergabe
- Strand
- Layan Beach 1,3 km · 5 Minuten
KURZÜBERBLICK / 03
Ihr Rückzugsort auf einem neuen Niveau
Das Konzept des Bauträgers: nahtlose Einbindung in den Hang — begrünte Anfahrt, geschwungene Wege und Wasserkaskaden; großzügige Terrassen und Infinity-Pools für luxuriöses Leben im Freien; Meditationsgärten, Yoga-Decks und eine Skybridge in den Baumkronen für Wellness; dazu ein Clubhaus mit Naturpool unter dem markanten Baum am Vorfahrtsbereich.
- 01
Meereshorizont von jeder Villa
Jede Villa ist am Hang so platziert, dass der Blick auf die Andamanensee frei bleibt, und besitzt eine private überdachte Dachterrasse.
- 02
Eine Spa-Etage zu Hause
Onsen, Sauna und Dampfbad in den Villen A, E und F; Spa- und Wellnessräume in B, C und D; 14 bis 18 Meter lange Salzwasserpools in allen sechs Typen.
- 03
In den Wald eingebettet
Aushub und Fels werden für Terrassen und Stützwände wiederverwendet, Hänge stabilisiert und Bäume erhalten — das nachhaltige Erdarbeitskonzept des Bauträgers.
PREISE & VERFÜGBARKEIT / 04
Zwölf der dreizehn Grundstücke sind in der Vorverkaufs-Preisübersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025 ausgewiesen — von THB 98M für Villa D bis THB 285M für Villa A; Grundstück 1B ist verkauft.
Vorverkaufspreise aus der Übersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025, Änderungen vorbehalten; lose Möbel sind separat. Vor der Reservierung bestätigen wir Ihr Grundstück schriftlich.
PRIVATE ANFRAGE · PAVARA VHANA COLLECTION
Aktuelle Preisliste erhalten
Die Preisübersicht des Bauträgers nach Grundstück, sechs axonometrische Pläne mit Flächenangaben und der schriftliche Sieben-Etappen-Zahlungsplan — noch am selben Tag.
Preisliste per WhatsApp erhaltenSECHS VILLENTYPEN / 05
Drei, vier oder fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad auf drei Etagen, ein 14 bis 18 Meter langer Salzwasserpool, eine überdachte Dachterrasse mit Meereshorizont und bei den meisten Typen eine eigene Spa-Etage.
Öffnen Sie einen Villentyp für die Visualisierungen des Bauträgers, den axonometrischen Plan, die Flächen aus der Preisübersicht, die Ausstattung und eine bereits darauf bezogene Anfrage.
MASTERPLAN & GRUNDSTÜCKE / 06
Dreizehn Hanggrundstücke, sechs Villentypen, zwölf mit Preis
Der Bauträger hat noch keinen parzellierten Masterplan veröffentlicht. Die folgenden Grundstücke tragen seine Nummern, Größen und Preise aus der Übersicht vom Dezember 2025; die Luftbild-Visualisierung zeigt, wie die Villen den Hang hinabstaffeln. Auf Anfrage senden wir den Grundstücksplan aus der Verkaufsgalerie.
GRUNDSTÜCKE DER PREISÜBERSICHT
- Priced · 12
- Re-sale · 0
- Reserviert · 0
- Verkauft · 1
Wählen Sie ein Grundstück: Für zwölf der dreizehn Grundstücke nennt die Übersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025 einen Preis; Grundstück 1B ist verkauft. Einen parzellierten Masterplan hat der Bauträger noch nicht veröffentlicht — die Luftansicht zeigt die Hanglage.
Grundstücke
13 · 608–2.071 m²Villentypen
6 · 813–1.718 m² bebautMit Preis ausgewiesen
12 · ab THB 98MVerkauft
1 · Grundstück 1BDer Hang von oben
Dreizehn Villen, die sich neben dem Sirinat-Nationalpark terrassenförmig in den Waldhang einfügen: eine begrünte Anfahrt, geschwungene Wege mit Wasserkaskaden, ein Clubhaus mit Naturpool und eine Skybridge in den Baumkronen zwischen den Wellnessgärten.
12 Grundstücke derzeit am Markt
- Grundstück 1AVilla A · 5 bedrooms · 1710.9 m² Grundstück · 1717.55 m² GesamtflächeGrundstück 1A: 1.710,90 m² Hangfläche, 1.717,55 m² bebaute Fläche, Pool 5 × 17,35 mTHB 273,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 2AVilla A · 5 bedrooms · 2070.84 m² Grundstück · 1717.55 m² GesamtflächeGrundstück 2A: 2.070,84 m² Hangfläche, 1.717,55 m² bebaute Fläche, Pool 5 × 17,35 mTHB 285,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 2BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² Grundstück · 1013.27 m² GesamtflächeGrundstück 2B: 752,67 m² Hangfläche, 1.013,27 m² bebaute Fläche, Pool 3 × 16,9 mTHB 162,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 3BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² Grundstück · 1013.27 m² GesamtflächeGrundstück 3B: 752,67 m² Hangfläche, 1.013,27 m² bebaute Fläche, Pool 3 × 16,9 mTHB 162,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 1CVilla C · 4 bedrooms · 1593.2 m² Grundstück · 1529.95 m² GesamtflächeGrundstück 1C: 1.593,20 m² Hangfläche, 1.529,95 m² bebaute Fläche, Pool 4,2 × 18,67 mTHB 235,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 1DVilla D · 3 bedrooms · 690.89 m² Grundstück · 812.79 m² GesamtflächeGrundstück 1D: 690,89 m² Hangfläche, 812,79 m² bebaute Fläche, Pool 3 × 15,28 mTHB 115,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 2DVilla D · 3 bedrooms · 607.58 m² Grundstück · 812.79 m² GesamtflächeGrundstück 2D: 607,58 m² Hangfläche, 812,79 m² bebaute Fläche, Pool 3 × 15,28 mTHB 98,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 3DVilla D · 3 bedrooms · 689.45 m² Grundstück · 812.79 m² GesamtflächeGrundstück 3D: 689,45 m² Hangfläche, 812,79 m² bebaute Fläche, Pool 3 × 15,28 mTHB 115,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 1EVilla E · 4 bedrooms · 1593.2 m² Grundstück · 1379.92 m² GesamtflächeGrundstück 1E: 1.593,20 m² Hangfläche, 1.379,92 m² bebaute Fläche, Pool 4,2 × 18,67 mTHB 206,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 1FVilla F · 3 bedrooms · 1136.24 m² Grundstück · 1143.66 m² GesamtflächeGrundstück 1F: 1.136,24 m² Hangfläche, 1.143,66 m² bebaute Fläche, Pool 3,07 × 14 mTHB 142,500,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 2FVilla F · 3 bedrooms · 896.82 m² Grundstück · 1143.66 m² GesamtflächeGrundstück 2F: 896,82 m² Hangfläche, 1.143,66 m² bebaute Fläche, Pool 3,07 × 14 mTHB 136,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
- Grundstück 3FVilla F · 3 bedrooms · 1713.84 m² Grundstück · 1143.66 m² GesamtflächeGrundstück 3F: 1.713,84 m² Hangfläche, 1.143,66 m² bebaute Fläche, Pool 3,07 × 14 mTHB 158,000,000Priced · Übersicht vom 10. Dezember 2025WhatsApp
VILLEN-FINDER / 07
Drei Antworten führen zum passenden Villentyp, seinem Grundriss und geeigneten Grundstücken.
Haushalt, Budget und Prioritäten. Das Ergebnis erscheint direkt hier anhand der Preisübersicht des Bauträgers — noch bevor Kontaktdaten abgefragt werden.
- Preis ab
- THB 98M
- Derzeit verfügbar
- 12 von 13 Grundstücken
- Rate
- 2 % + 28 %, danach 5 Bauabschnitte
01 / 03
Wer wird hier wohnen?
SPA-ETAGEN & ANLAGE / 08
Spa zu Hause, Wald ringsum und Meer voraus
Was der Bauträger für dreizehn Haushalte plant: Salzwasserpools, Dachterrassen und Spa-Etagen in den Villen; Clubhaus mit Naturpool, Meditationsgärten, Yoga-Decks und Skybridge in den Baumkronen in der Anlage; Köche, Butler und Concierge über das Anlagenmanagement. Mit der Adresse kommen der Sirinat-Nationalpark nebenan, Layan Beach 1,3 km entfernt sowie Bang Tao und Laguna auf der Straße Richtung Süden.
- AnlagenmanagementPrivate Köche, Butler und Concierge-Service über das Anlagenmanagement des Bauträgers sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
- Speisesalas im Freien und BBQJede Villa bietet Speisesala, Außendusche, schattige abgesenkte Sitzecke und BBQ-Bereich.
BAUFORTSCHRITT / 09
Pavara Vhana Collection — Baufortschritt, 31. März 2025
Der Bauträger veröffentlicht auf seiner Website datierte Fortschrittsfotos vom 21. Februar bis 31. März 2025, die Erdarbeiten am Hang zeigen; im Katalog liegt die geprüfte Aufnahme vom 31. März 2025. Ein Fertigstellungstermin wird nicht veröffentlicht; die Villen werden mit einem siebenstufigen Bauzahlungsplan angeboten.
Erdarbeiten am Hang gemäß Aufnahmen des Bauträgers von Februar–März 2025; der aktuelle Stand wird auf Anfrage bestätigt.
HANG LAYAN / 10
Bewaldeter Hang in Layan neben dem Sirinat-Nationalpark
Die Anlage liegt am Hang oberhalb von Layan, neben dem Sirinat-Nationalpark und 1,3 km vom Layan Beach — laut Bauträger fünf Autominuten. Bang Tao, Laguna Phuket und Boat Avenue liegen südlich, der Flughafen zwanzig Minuten nördlich.
Umgebungskarte · stimmen Sie den Treffpunkt mit Ihrem Berater ab.
In Google Maps öffnenZAHLUNG IN SIEBEN ETAPPEN / 11
2 % zur Reservierung, 28 % bei Vertrag, danach je 15 % in vier Bauabschnitten und 10 % bei Übergabe
Plan aus der Vorverkaufs-Preisübersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025: 2 % Reservierungsgebühr, 28 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen, 15 % nach Fertigstellung der Fundamentpfähle, 15 % nach Fertigstellung des Betontragwerks, 15 % nach Fertigstellung von Wänden und Dachkonstruktion, 15 % nach Bodenfliesen, Einbauten, Anstrich, Fenstern und Türen sowie die letzten 10 % bei Fertigstellung und Übergabe.
- 2%ReservierungsgebührAuf dem Reservierungsformular
- 28%KaufvertragInnerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
- 15%Fundamentpfähle fertiggestelltEtappe 3
- 15%Betontragwerk fertiggestelltEtappe 4
- 15%Wand- und Dachkonstruktion fertiggestelltEtappe 5
- 15%Bodenfliesen, Einbauten, Anstrich, Fenster und Türen fertiggestelltEtappe 6
- 10%Villa fertiggestellt und übergebenEtappe 7
Im Preis enthalten
- Villa gemäß Spezifikation mit Salzwasserpool, Dachterrasse und Landschaftsgestaltung
- Zwei Küchen und Personalzimmer in jedem Typ
- Spa-Etage des Typs — Onsen, Sauna, Dampfbad, Spa- oder Wellnessraum
- Überdachtes Parken, zwei bis vier Stellplätze
Laufende Kosten
- AnlagenmanagementKöche, Butler und Concierge über das Anlagenmanagement des Bauträgers; Preise je Grundstück auf Anfrage
- Gemeinschaftsgebühr und InstandhaltungsrücklageNicht in der Preisübersicht genannt; je Grundstück beim Bauträger zu bestätigen
- Wasser und StromVerbrauchsmessung je Villa
Bei Eigentumsübertragung
- Übertragungsgebühren und SteuernBeim Land Department gemäß Kaufvertrag
- Rechtliche PrüfungDer Bauträger nennt IAS Advisory für Fragen zu Eigentum und Due Diligence
- WannMit den letzten 10 %, bei Fertigstellung und Übergabe
Die Villen stehen auf eigenem Land: Ein ausländischer Käufer besitzt das Gebäude und hält das Grundstück über ein eingetragenes langfristiges Pachtrecht oder eine zulässige Struktur, wie im Kaufvertrag des Bauträgers geregelt. Struktur und Eintragungskosten bestätigen wir vor der Reservierung mit Bauträger und Rechtsberater.
KÄUFERFRAGEN / 13
Was Käufer zuerst fragen — beantwortet mit den Zahlen.
Preise je Grundstück, Leistungsumfang, sieben Zahlungsstufen, laufende Kosten, Eigentumsform, Bau und Bauträger.
01Was kostet eine Villa in Vhana heute?
Laut Vorverkaufs-Preisübersicht des Bauträgers vom 10. Dezember 2025: Villa D THB 98M (Grundstück 2D) und 115M (1D, 3D); Villa F THB 136M (2F), 142.5M (1F) und 158M (3F); Villa B THB 162M (2B, 3B); Villa E THB 206M (1E); Villa C THB 235M (1C); Villa A THB 273M (1A) und 285M (2A). Grundstück 1B ist verkauft.
02Was ist im Preis enthalten?
Die Villa gemäß Spezifikation: drei Etagen mit Salzwasserpool, überdachter Dachterrasse, abgesenkter Sitzecke, Speisesala, Außendusche, zwei Küchen, Personalzimmer, der zum Typ gehörenden Spa- oder Wellness-Etage und überdachten Stellplätzen. Lose Möbel sind separat.
03Wie erfolgt die Zahlung?
2 % Reservierungsgebühr, 28 % auf den Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, danach je 15 % nach Fertigstellung der Fundamentpfähle, des Betontragwerks, der Wände und Dachkonstruktion sowie der Bodenfliesen, Einbauten, Anstriche, Fenster und Türen; 10 % bei Fertigstellung und Übergabe.
04Wie hoch sind laufende Kosten und Übertragungsgebühren?
Die Preisübersicht nennt weder Gemeinschaftsgebühr noch Instandhaltungsrücklage; das Anlagenmanagement bietet Köche, Butler und Concierge zu grundstücksspezifischen Preisen. Übertragungsgebühren und Steuern richten sich nach dem Kaufvertrag beim Land Department; für Rechtsfragen nennt der Bauträger IAS Advisory. Wir bestätigen die Beträge für Ihr Grundstück schriftlich.
05Wie kann ein Ausländer Eigentum erwerben?
Bei einer Villa auf eigenem Grundstück: Das Gebäude wird als Eigentum gehalten, das Land über ein eingetragenes langfristiges Pachtrecht oder eine zulässige Struktur gemäß Kaufvertrag des Bauträgers. Struktur und Kosten bestätigen wir vor Ihrer Reservierung mit Bauträger und Rechtsberater.
06Wann wird meine Villa fertig?
Der Bauträger nennt keinen Fertigstellungstermin; seine Website dokumentiert Erdarbeiten von Februar–März 2025, und die Villen werden nach einem siebenstufigen Bauzahlungsplan verkauft. Den Bauzeitplan Ihres Grundstücks bestätigen wir schriftlich.
07Wie groß sind Villen und Grundstücke?
Villa A 1.717,55 m² auf 1.711–2.071 m²; Villa B 1.013,27 m² auf 753 m²; Villa C 1.529,95 m² auf 1.593 m²; Villa D 812,79 m² auf 608–691 m²; Villa E 1.379,92 m² auf 1.593 m²; Villa F 1.143,66 m² auf 897–1.714 m². Drei bis fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Etagen, Pools von 14 bis 18,67 Metern.
08Was bietet die Anlage selbst?
Clubhaus mit Naturpool unter dem Baum am Vorfahrtsbereich, Meditationsgärten, Yoga-Decks, Skybridge in den Baumkronen, Wasserkaskaden entlang der Wege, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Anlagenmanagement mit privaten Köchen, Butlern und Concierge.
09Wo genau liegt das Projekt?
Am Hang oberhalb von Layan in Cherngtalay, neben dem Sirinat-Nationalpark, 1,3 km beziehungsweise laut Bauträger etwa fünf Minuten vom Layan Beach und zwanzig Minuten vom Flughafen; Bang Tao, Laguna und Boat Avenue liegen auf dem Weg.
10Kann ich die Villa vermieten?
Ja, vorbehaltlich thailändischen Rechts und der Anlagenregeln; das Anlagenmanagement des Bauträgers kann die Villa für vermietende Eigentümer mit Köchen, Butlern und Concierge betreiben.
11Wer ist der Bauträger und wie kaufe ich über Invest Phuket?
Pavara Development Co., Ltd., der Boutique-Bauträger aus Phuket hinter den Kollektionen Khiri und Vhana und Gewinner dreier Asia Pacific Property Awards 2025–2026. Invest Phuket berät unabhängig und ohne Aufpreis: Wir bestätigen die Verfügbarkeit mit Pavaras Vertrieb, senden Preisübersicht und Pläne schriftlich, besichtigen den Hang mit Ihnen und begleiten Sie durch Reservierungsformular und Vertrag.
BAUTRÄGER / 14
Pavara Development: ein auf exklusive Villen spezialisierter Bauträger aus Phuket, der für diese Anlage drei Asia Pacific Property Awards erhielt.
- Unternehmen
- Pavara Development Co., Ltd.
- Hauptsitz
- Phuket
- Erfolgsbilanz
- Boutique-Bauträger aus Phuket hinter Pavara Khiri Collection und Pavara Vhana Collection mit einem gemeinsamen Projektwert von über THB 1.5bn
- Zu diesem Projekt
- Invest Phuket vertreibt die Vhana Collection unabhängig und bestätigt jedes Grundstück vor der Reservierung beim Vertrieb von Pavara.
Pavara Development ist ein Boutique-Bauträger für hochwertige Poolvillen im Nordwesten Phukets: Auf die Khiri Collection folgte die Vhana Collection am Hang von Layan. Das naturinspirierte, schlichte, elegante und nachhaltige Konzept brachte der Vhana Collection drei Asia Pacific Property Awards 2025–2026 ein. Der Bauträger verkauft direkt anhand seiner Preisübersicht mit Bauzahlungsplan und nennt IAS Advisory als Rechtsberater für Eigentums- und Due-Diligence-Fragen.
- 01Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — Architektur einer Mehrhausanlage
- 02Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — beste Landschaftsarchitektur
- 03Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — beste Wohnanlage mit mehr als 20 Einheiten
PRIVATE ANFRAGE · PAVARA VHANA COLLECTION
Besprechen Pavara Vhana Collection mit Lina
Nennen Sie uns Villentyp, Grundstück, Budget und Zeitrahmen. Lina antwortet Ihnen schriftlich mit aktueller Verfügbarkeit, Preis und Konditionen.