Pavara Vhana Collection · Layan · obok Parku Narodowego Sirinat
Płatność w siedmiu etapach
Plan z przedsprzedażowego cennika dewelopera z 10 grudnia 2025 r.: 2% opłaty rezerwacyjnej, 28% przy podpisaniu umowy sprzedaży w ciągu 30 dni, 15% po ukończeniu pali fundamentowych, 15% po ukończeniu konstrukcji betonowej, 15% po ukończeniu ścian i konstrukcji dachu, 15% po ułożeniu płytek, wykonaniu zabudowy, malowaniu oraz montażu okien i drzwi, a ostatnie 10% po ukończeniu i przy przekazaniu.
Warunki dewelopera / 01
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie, następnie po 15% na czterech etapach budowy i 10% przy przekazaniu
Ceny przedsprzedażowe z cennika dewelopera z 10 grudnia 2025 r. mogą ulec zmianie; meble wolnostojące są osobno. Przed rezerwacją potwierdzamy działkę na piśmie.
- 2%Opłata rezerwacyjnaPrzy podpisaniu formularza rezerwacji
- 28%Umowa sprzedażyW ciągu 30 dni od rezerwacji
- 15%Ukończenie pali fundamentowychEtap 3
- 15%Ukończenie konstrukcji betonowejEtap 4
- 15%Ukończenie ścian i konstrukcji dachuEtap 5
- 15%Ukończenie płytek, zabudowy, malowania, okien i drzwiEtap 6
- 10%Ukończenie i przekazanie williEtap 7
Kalkulator / 02
Siedem etapów dla dowolnej działki
Wybierz działkę z ceną albo ustaw dowolną kwotę suwakiem: zadatek, płatność przy umowie, cztery etapy budowy i saldo przy przekazaniu są zgodne z cennikiem dewelopera z 10 grudnia 2025 r.
Działka w cenniku
Opłata rezerwacyjnaTHB 2,300,000
Siedem etapów · THB 115,000,000
- Opłata rezerwacyjna2% · Przy podpisaniu formularza rezerwacjiTHB 2,300,000
- Umowa sprzedaży28% · W ciągu 30 dni od rezerwacjiTHB 32,200,000
- Ukończenie pali fundamentowych15% · Etap 3THB 17,250,000
- Ukończenie konstrukcji betonowej15% · Etap 4THB 17,250,000
- Ukończenie ścian i konstrukcji dachu15% · Etap 5THB 17,250,000
- Ukończenie płytek, zabudowy, malowania, okien i drzwi15% · Etap 6THB 17,250,000
- Ukończenie i przekazanie willi10% · Etap 7THB 11,500,000
- Płatne przed przekazaniemZadatek, umowa i cztery etapy budowyTHB 103,500,000
- Po ukończeniu i przy przekazaniuOstatnie 10%; opłaty za przeniesienie zgodnie z umowąTHB 11,500,000
Cena williTHB 115,000,000
Przedsprzedażowy cennik dewelopera z 10 grudnia 2025 r.: 2% przy rezerwacji, 28% przy podpisaniu umowy sprzedaży w ciągu 30 dni, następnie po 15% na każdym z czterech etapów budowy i 10% po ukończeniu i przy przekazaniu. Koszty utrzymania oraz opłaty za przeniesienie własności potwierdzamy u dewelopera dla każdej działki. Dokładny harmonogram potwierdzamy pisemnie przed rezerwacją.
Zakres ceny, koszty utrzymania i przeniesienie własności / 03
Co obejmuje cena i ile kosztuje każdy rok
W cenie
- Willa zgodna ze specyfikacją, z basenem ze słoną wodą, tarasem na dachu i zagospodarowaniem zieleni
- Dwie kuchnie i pokój dla personelu w każdym typie
- Kondygnacja spa danego typu — onsen, sauna, łaźnia parowa, pokój spa lub wellness
- Zadaszony parking na dwa–cztery samochody
Koszty utrzymania
- Zarządzanie osiedlemKucharze, kamerdynerzy i concierge w ramach zarządzania dewelopera; stawki dla działki na życzenie
- Opłata za części wspólne i fundusz remontowyNie podano w cenniku; potwierdzane u dewelopera dla każdej działki
- Woda i energia elektrycznaWedług liczników każdej willi
Przeniesienie i forma własności
- Opłaty i podatki przy przeniesieniu własnościW Land Department zgodnie z umową sprzedaży
- Weryfikacja prawnaDeweloper wskazuje IAS Advisory w sprawach własności i badania due diligence
- KiedyWraz z ostatnimi 10%, po ukończeniu i przy przekazaniu
Wille stoją na własnych działkach: zagraniczny nabywca posiada budynek na własność, a grunt użytkuje na podstawie zarejestrowanej długoterminowej dzierżawy lub dopuszczalnej prawnie struktury, zgodnie z umową sprzedaży dewelopera. Przed rezerwacją potwierdzamy strukturę i koszty rejestracji z deweloperem i jego doradcą prawnym.
Harmonogram dla Twojej działki na piśmie
Podaj działkę lub budżet; otrzymasz dokładne siedem etapów, kwotę rezerwacji i koszty przeniesienia własności tej willi.
Niezależne doradztwo Invest Phuket · odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, zakres, płatności i koszty
01Co obejmuje cena?
Willa zgodna ze specyfikacją: trzy kondygnacje, basen ze słoną wodą, zadaszony taras na dachu, zagłębiona strefa wypoczynku, pawilon jadalny, prysznic zewnętrzny, dwie kuchnie, pokój dla personelu, właściwa dla typu kondygnacja spa lub wellness i zadaszony parking. Meble wolnostojące są osobno.
02Jak przebiega płatność?
2% opłaty rezerwacyjnej, 28% przy umowie sprzedaży w ciągu 30 dni, następnie po 15% po ukończeniu pali fundamentowych, konstrukcji betonowej, ścian i konstrukcji dachu oraz płytek, zabudowy, malowania, okien i drzwi; 10% po ukończeniu i przy przekazaniu.
03Jakie są koszty utrzymania i opłaty za przeniesienie?
Cennik nie podaje opłaty za części wspólne ani funduszu remontowego; zarządca osiedla oferuje kucharzy, kamerdynerów i concierge'a według stawek dla działki. Opłaty i podatki przy przeniesieniu wynikają z umowy sprzedaży i są rozliczane w Land Department; w kwestiach prawnych deweloper wskazuje IAS Advisory. Kwoty dla Twojej działki potwierdzamy pisemnie.
04Jak cudzoziemiec może nabyć tę nieruchomość?
W przypadku willi na działce: budynek jest własnością nabywcy, a grunt pozostaje w zarejestrowanej długoterminowej dzierżawie lub dopuszczalnej prawnie strukturze określonej w umowie sprzedaży dewelopera. Przed rezerwacją potwierdzamy strukturę i jej koszty z deweloperem i doradcą prawnym.
Omówmy Pavara Vhana Collection z Liną
Podaj typ willi, numer działki, budżet i termin. Lina prześle na piśmie aktualną dostępność, cenę i warunki.