Лаян · Pavara Development · Виллы с бассейнами и видом на море
Pavara Vhana Collection
Сделайте отдых особенным
Тринадцать вилл шести типов на лесном склоне рядом с национальным парком Сиринат: от трёх до пяти спален с собственными ванными, бассейны с солёной водой длиной 14–18 метров, частные террасы на крыше и спа-уровни, из каждой виллы виден морской горизонт.
THB 98M · Villa D на участке 2D · 12 из 13 участков ещё открыты
О ПРОЕКТЕ / 02
Тринадцать вилл с видом на море на склоне в Лаяне, рядом с национальным парком
Vhana — вторая коллекция Pavara Development после Khiri: тринадцать частных вилл каскадом расположены на лесном склоне в Лаяне, рядом с национальным парком Сиринат и в 1,3 км от пляжа Лаян. Застройщик предлагает шесть типов — от Villa D с тремя спальнями площадью 813 м² до Villa A с пятью спальнями площадью 1 718 м². У каждой виллы собственный участок, бассейн с солёной водой, крытая терраса на крыше с видом на морской горизонт, затенённая утопленная зона отдыха, обеденная сала и, в большинстве типов, спа-уровень с онсэном, сауной или парной. Современная интерпретация традиционной тайской архитектуры использует местные материалы и естественную вентиляцию; здания следуют рельефу и сохраняют деревья.
В предварительном перечне цен застройщика от 10 декабря 2025 года указаны цены на 12 из 13 участков: от THB 98M за участок 2D до THB 285M за участок 2A; участок 1B продан. Комплекс получил Asia Pacific Property Awards 2025–2026 в категориях архитектуры, ландшафта и жилой застройки.
- Цена от
- THB 98M · Villa D на участке 2D
- С указанной ценой
- 12 из 13 участков · участок 1B продан
- Виллы
- 6 типов · 813–1 718 м² · 3–5 спален
- Участки
- 608–2 071 м² на склоне
- Оплата
- 2% + 28%, затем 4 × 15% и 10% при передаче
- Пляж
- Пляж Лаян, 1,3 км · 5 минут
ЗАМЫСЕЛ / 03
Сделайте отдых особенным
Концепция застройщика: естественная интеграция со склоном — подъезд среди зелени, извилистые дорожки и водные каскады; просторные террасы и панорамные бассейны для жизни на открытом воздухе; сады для медитации, площадки для йоги и переход на уровне крон для восстановления; клубный дом с природным бассейном под знаковым деревом у зоны высадки пассажиров.
- 01
Морской горизонт из каждой виллы
Каждая вилла расположена на склоне так, чтобы открывался беспрепятственный вид на Андаманское море; предусмотрена частная крытая терраса на крыше.
- 02
Спа-уровень у вас дома
Онсэн, сауна и парная в Villas A, E и F; спа- и велнес-комнаты в B, C и D; бассейны с солёной водой длиной 14–18 метров во всех шести типах.
- 03
Вписано в лес
Извлечённые грунт и камень повторно используются для террас и подпорных стен, склоны укрепляются, деревья сохраняются — так застройщик описывает экологичный подход к земляным работам.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Двенадцать из тринадцати участков в презейл прайсе застройщика от 10 декабря 2025 — от 98 млн ฿ за виллу D до 285 млн ฿ за виллу A; участок 1B продан.
Предварительные цены по перечню застройщика от 10 декабря 2025 года могут измениться; отдельно стоящая мебель не включена. До бронирования мы письменно подтверждаем выбранный участок.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · PAVARA VHANA COLLECTION
Получить актуальный прайс
Прайс застройщика по участкам, шесть аксонометрических чертежей с площадями и письменный график платежей в семь стадий — в тот же день.
Получить прайс в WhatsAppШЕСТЬ ТИПОВ ВИЛЛ / 05
Три, четыре или пять спален с ванными на трёх этажах, солёный бассейн 14–18 метров, крытая терраса на крыше с морским горизонтом и на большинстве типов — спа-этаж.
Откройте виллу — визуализации застройщика, аксонометрический чертёж, площади из прайса, особенности и запрос, уже привязанный к ней.
ГЕНПЛАН И УЧАСТКИ / 06
Тринадцать участков на склоне, шесть типов вилл, цены указаны на 12
Застройщик пока не опубликовал генеральный план с границами участков. Ниже приведены нумерация, площади и цены участков из перечня застройщика от декабря 2025 года, а на аэрофотоплане видно, как виллы спускаются каскадом по склону. По запросу мы отправим карту участков из офиса продаж.
УЧАСТКИ В ПРАЙС-ЛИСТЕ
- В прайсе · 12
- Перепродажа · 0
- Зарезервирован · 0
- Продан · 1
Выберите участок: двенадцать из тринадцати в прайсе застройщика от 10 декабря 2025, участок 1B продан. Застройщик ещё не опубликовал генплан с нумерацией — на аэрофото виден склон.
Участки
13 · 608–2 071 м²Типы вилл
6 · общая площадь 813–1 718 м²С указанной ценой
12 · от THB 98MПродан
1 · участок 1BСклон с высоты
Тринадцать вилл террасами в лесу рядом с национальным парком Сиринат: лесной въезд, извилистые дорожки с водными каскадами, клуб с органическим бассейном и мост в кронах между wellness-садами.
Участков на рынке сегодня: 12
- Участок 1AВилла A · 5 спален · 1710.9 м² участок · 1717.55 м² застроеноУчасток 1A: 1 710,90 м² на склоне, общая площадь 1 717,55 м², бассейн 5 × 17,35 м273 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 2AВилла A · 5 спален · 2070.84 м² участок · 1717.55 м² застроеноУчасток 2A: 2 070,84 м² на склоне, общая площадь 1 717,55 м², бассейн 5 × 17,35 м285 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 2BВилла B · 4 спальни · 752.67 м² участок · 1013.27 м² застроеноУчасток 2B: 752,67 м² на склоне, общая площадь 1 013,27 м², бассейн 3 × 16,9 м162 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 3BВилла B · 4 спальни · 752.67 м² участок · 1013.27 м² застроеноУчасток 3B: 752,67 м² на склоне, общая площадь 1 013,27 м², бассейн 3 × 16,9 м162 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 1CВилла C · 4 спальни · 1593.2 м² участок · 1529.95 м² застроеноУчасток 1C: 1 593,20 м² на склоне, общая площадь 1 529,95 м², бассейн 4,2 × 18,67 м235 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 1DВилла D · 3 спальни · 690.89 м² участок · 812.79 м² застроеноУчасток 1D: 690,89 м² на склоне, общая площадь 812,79 м², бассейн 3 × 15,28 м115 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 2DВилла D · 3 спальни · 607.58 м² участок · 812.79 м² застроеноУчасток 2D: 607,58 м² на склоне, общая площадь 812,79 м², бассейн 3 × 15,28 м98 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 3DВилла D · 3 спальни · 689.45 м² участок · 812.79 м² застроеноУчасток 3D: 689,45 м² на склоне, общая площадь 812,79 м², бассейн 3 × 15,28 м115 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 1EВилла E · 4 спальни · 1593.2 м² участок · 1379.92 м² застроеноУчасток 1E: 1 593,20 м² на склоне, общая площадь 1 379,92 м², бассейн 4,2 × 18,67 м206 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 1FВилла F · 3 спальни · 1136.24 м² участок · 1143.66 м² застроеноУчасток 1F: 1 136,24 м² на склоне, общая площадь 1 143,66 м², бассейн 3,07 × 14 м142 500 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 2FВилла F · 3 спальни · 896.82 м² участок · 1143.66 м² застроеноУчасток 2F: 896,82 м² на склоне, общая площадь 1 143,66 м², бассейн 3,07 × 14 м136 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
- Участок 3FВилла F · 3 спальни · 1713.84 м² участок · 1143.66 м² застроеноУчасток 3F: 1 713,84 м² на склоне, общая площадь 1 143,66 м², бассейн 3,07 × 14 м158 000 000 ฿В прайсе · прайс от 10 декабря 2025WhatsApp
ПОДБОР ВИЛЛЫ / 07
Три ответа — тип виллы, его план и подходящие участки.
Состав семьи, бюджет и что важнее. Результат появится прямо здесь, из прайса застройщика — до любых контактных данных.
- Цена от
- 98 млн ฿
- Открыто сегодня
- 12 из 13 участков
- Оплата
- 2% + 28%, затем 5 этапов стройки
01 / 03
Кто будет здесь жить?
СПА-ЭТАЖИ И КОМПЛЕКС / 08
Домашний спа, лес вокруг и море впереди
Для тринадцати семей застройщик предусмотрел бассейны с солёной водой, террасы на крыше и спа-уровни в виллах; клубный дом с природным бассейном, сады для медитации, площадки для йоги и переход на уровне крон на территории; услуги поваров, дворецких и консьержа от управляющей службы. По соседству — национальный парк Сиринат, в 1,3 км — пляж Лаян, чуть дальше — Банг Тао и Laguna.
- Управление комплексомЧастные повара, дворецкие и консьерж-сервис от управляющей службы застройщика, а также круглосуточная охрана.
- Обеденные салы на открытом воздухе и зона барбекюВ каждой вилле предусмотрены обеденная сала, уличный душ, затенённая утопленная зона отдыха и зона барбекю.
ХРОНИКА СТРОЙКИ / 09
Pavara Vhana Collection — ход строительства, 31 марта 2025 года
На фотографиях проекта от 21 февраля — 31 марта 2025 года видны земляные работы на склоне. По запросу пришлём подборку за 31 марта и уточним текущий график завершения. Оплата виллы разделена на семь платежей по мере строительства.
Земляные работы на склоне по фотографиям застройщика за февраль–март 2025 года; актуальный этап уточняется по запросу.
СКЛОН ЛАЯНА / 10
Лесной склон в Лаяне, рядом с национальным парком Сиринат
Комплекс расположен на склоне над Лаяном, рядом с национальным парком Сиринат и в 1,3 км от пляжа Лаян — пять минут на автомобиле по данным застройщика. Чуть дальше находятся Банг Тао, Laguna Phuket и Boat Avenue, аэропорт — в двадцати минутах к северу.
Карта района · уточните точку встречи у консультанта.
Открыть в Google MapsОПЛАТА В СЕМЬ СТАДИЙ / 11
2% для бронирования, 28% по договору, затем по 15% на каждом из четырёх этапов строительства и 10% при передаче
Схема из предварительного перечня цен застройщика от 10 декабря 2025 года: 2% — взнос за бронирование; 28% — при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней; по 15% — после завершения свай фундамента, бетонного каркаса, стен и конструкции крыши, а также укладки напольной плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверей; последние 10% — после завершения и при передаче.
- 2%Взнос за бронированиеПри подписании формы бронирования
- 28%Договор купли-продажиВ течение 30 дней после бронирования
- 15%Завершение свай фундаментаЭтап 3
- 15%Завершение бетонного каркасаЭтап 4
- 15%Завершение стен и конструкции крышиЭтап 5
- 15%Завершение укладки плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверейЭтап 6
- 10%Завершение строительства и передача виллыЭтап 7
Включено в цену
- Вилла в заявленной комплектации с бассейном с солёной водой, террасой на крыше и озеленением
- Две кухни и комната персонала в каждом типе
- Спа-уровень выбранного типа: онсэн, сауна, парная, спа- или велнес-комната
- Крытая парковка на два–четыре автомобиля
Содержание
- Управление комплексомПовара, дворецкие и консьерж-сервис от управляющей службы застройщика; тарифы для каждого участка — по запросу
- Плата за содержание общих зон и резервный фондНе указаны в перечне цен; уточняются у застройщика для каждого участка
- Вода и электричествоПо индивидуальным счётчикам каждой виллы
При передаче
- Сборы и налоги при переоформленииВ Земельном департаменте, согласно договору купли-продажи
- Юридическая проверкаЗастройщик указывает IAS Advisory как консультанта по вопросам владения и юридической проверки
- КогдаВместе с последними 10%, после завершения и при передаче
Виллы являются объектами на земельных участках: иностранный покупатель владеет зданием на праве собственности, а землю оформляет в зарегистрированную долгосрочную аренду либо через допустимую законом структуру — в соответствии с договором купли-продажи застройщика. До бронирования мы уточняем структуру и расходы на её регистрацию у застройщика и его юридического консультанта.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 13
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по участкам, что включено, семь стадий, содержание, владение, стройка и застройщик.
01Сколько сегодня стоит вилла во Vhana?
По предварительному перечню цен застройщика от 10 декабря 2025 года: Villa D — THB 98M (участок 2D) и 115M (1D, 3D); Villa F — THB 136M (2F), 142.5M (1F) и 158M (3F); Villa B — THB 162M (2B, 3B); Villa E — THB 206M (1E); Villa C — THB 235M (1C); Villa A — THB 273M (1A) и 285M (2A). Участок 1B продан.
02Что входит в цену?
Вилла в заявленной комплектации: три этажа, бассейн с солёной водой, крытая терраса на крыше, утопленная зона отдыха, обеденная сала, уличный душ, две кухни, комната персонала, соответствующий типу спа- или велнес-уровень и крытая парковка. Отдельно стоящая мебель не включена.
03Как проходит оплата?
2% — взнос за бронирование; 28% — по договору купли-продажи в течение 30 дней; затем по 15% после завершения свай фундамента, бетонного каркаса, стен и конструкции крыши, укладки напольной плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверей; 10% — после завершения и при передаче.
04Каковы эксплуатационные расходы и сборы за переоформление?
В перечне цен не указаны плата за содержание общих зон и резервный фонд; управляющая служба комплекса предлагает услуги поваров, дворецких и консьержа по отдельным тарифам для каждого участка. Сборы и налоги при переоформлении уплачиваются в Земельном департаменте согласно договору купли-продажи; по юридическим вопросам застройщик указывает IAS Advisory. Мы письменно подтвердим суммы для вашего участка.
05Как иностранцу оформить владение?
Для виллы с участком: здание оформляется в полную собственность, а земля — в зарегистрированную долгосрочную аренду либо через допустимую законом структуру, указанную в договоре купли-продажи застройщика. До бронирования мы уточняем структуру и связанные расходы у застройщика и его юридического консультанта.
06Когда будет готова моя вилла?
На фотографиях за февраль–март 2025 года видны земляные работы. Оплата виллы разделена на семь платежей по мере строительства; актуальный срок завершения и график для выбранного участка подтвердим письменно.
07Каковы площади вилл и участков?
Villa A — 1 717,55 м² на участке 1 711–2 071 м²; Villa B — 1 013,27 м² на 753 м²; Villa C — 1 529,95 м² на 1 593 м²; Villa D — 812,79 м² на 608–691 м²; Villa E — 1 379,92 м² на 1 593 м²; Villa F — 1 143,66 м² на 897–1 714 м². От трёх до пяти спален с собственными ванными, три этажа, бассейны длиной 14–18,67 метра.
08Что предлагает сам комплекс?
Клубный дом с природным бассейном под деревом у зоны высадки пассажиров, сады для медитации, площадки для йоги, переход на уровне крон, водные каскады вдоль дорожек, круглосуточная охрана и управление комплексом с услугами частных поваров, дворецких и консьержа.
09Где именно расположен проект?
На склоне над Лаяном в Чернгталае, рядом с национальным парком Сиринат, в 1,3 км и примерно пяти минутах от пляжа Лаян и в двадцати минутах от аэропорта по данным застройщика; чуть дальше находятся Банг Тао, Laguna и Boat Avenue.
10Можно ли сдавать виллу в аренду?
Да, при соблюдении законодательства Таиланда и правил комплекса; владельцы, сдающие виллу, могут поручить управление службе застройщика с услугами поваров, дворецких и консьержа.
11Кто застройщик и как купить через Invest Phuket?
Pavara Development Co., Ltd. — камерный застройщик на Пхукете, создавший коллекции Khiri и Vhana и получивший три награды Asia Pacific Property Awards 2025–2026. Invest Phuket консультирует независимо и без дополнительной платы: мы уточним наличие у отдела продаж Pavara, письменно отправим перечень цен и схемы, проведём вас по склону и сопроводим при оформлении формы бронирования и договора.
ЗАСТРОЙЩИК / 14
Pavara Development: бутиковый пхукетский застройщик вилл с тремя наградами Asia Pacific Property Awards за этот комплекс.
- Компания
- Pavara Development Co., Ltd.
- Головной офис
- Пхукет
- Опыт
- Камерный застройщик на Пхукете, создавший Pavara Khiri Collection и Pavara Vhana Collection с совокупной стоимостью проектов свыше THB 1.5bn
- По этому проекту
- Invest Phuket независимо представляет Vhana Collection и до бронирования уточняет каждый участок у отдела продаж Pavara.
Pavara Development — камерный застройщик элитных вилл с бассейнами на северо-западе Пхукета. Первым проектом стала Khiri Collection, а Vhana Collection на склоне в Лаяне — его второй комплекс. Концепция, основанная на природе, простоте, элегантности и экологичности, принесла Vhana Collection три награды Asia Pacific Property Awards 2025–2026. Застройщик продаёт виллы напрямую по перечню цен с поэтапной оплатой строительства и указывает IAS Advisory как юридического консультанта по вопросам владения и комплексной проверки.
- 01Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — архитектура многоквартирного комплекса
- 02Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — лучшая ландшафтная архитектура
- 03Asia Pacific Property Awards 2025–2026 — лучшая жилая застройка более чем на 20 резиденций
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · PAVARA VHANA COLLECTION
Обсудить Pavara Vhana Collection с Линой
Назовите тип виллы, участок, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.