Pavara Vhana Collection · Лаян · рядом с национальным парком Сиринат
Оплата в семь стадий
Схема из предварительного перечня цен застройщика от 10 декабря 2025 года: 2% — взнос за бронирование; 28% — при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней; по 15% — после завершения свай фундамента, бетонного каркаса, стен и конструкции крыши, а также укладки напольной плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверей; последние 10% — после завершения и при передаче.
Условия застройщика / 01
2% для бронирования, 28% по договору, затем по 15% на каждом из четырёх этапов строительства и 10% при передаче
Предварительные цены по перечню застройщика от 10 декабря 2025 года могут измениться; отдельно стоящая мебель не включена. До бронирования мы письменно подтверждаем выбранный участок.
- 2%Взнос за бронированиеПри подписании формы бронирования
- 28%Договор купли-продажиВ течение 30 дней после бронирования
- 15%Завершение свай фундаментаЭтап 3
- 15%Завершение бетонного каркасаЭтап 4
- 15%Завершение стен и конструкции крышиЭтап 5
- 15%Завершение укладки плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверейЭтап 6
- 10%Завершение строительства и передача виллыЭтап 7
Калькулятор / 02
Семь стадий для любого участка
Выберите участок из прайса или передвиньте ползунок на любую цену: депозит, платёж по договору, четыре стадии стройки и остаток при передаче — по прайсу застройщика от 10 декабря 2025.
Участок в прайсе
Резервационный депозит2 300 000 ฿
Семь стадий · 115 000 000 ฿
- Взнос за бронирование2% · При подписании формы бронирования2 300 000 ฿
- Договор купли-продажи28% · В течение 30 дней после бронирования32 200 000 ฿
- Завершение свай фундамента15% · Этап 317 250 000 ฿
- Завершение бетонного каркаса15% · Этап 417 250 000 ฿
- Завершение стен и конструкции крыши15% · Этап 517 250 000 ฿
- Завершение укладки плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверей15% · Этап 617 250 000 ฿
- Завершение строительства и передача виллы10% · Этап 711 500 000 ฿
- Оплачено до передачиДепозит, договор и четыре стадии стройки103 500 000 ฿
- При завершении и передачеПоследние 10%; сборы за передачу по договору11 500 000 ฿
Цена виллы115 000 000 ฿
Презейл прайс-лист застройщика от 10 декабря 2025: 2% при бронировании, 28% при подписании договора в течение 30 дней, затем по 15% на четырёх стадиях стройки и 10% при завершении и передаче. Содержание и сборы за передачу подтверждаем у застройщика по участку. Точный график подтверждаем письменно до брони.
Включено, содержание, передача / 03
Что покрывает цена и сколько стоит каждый год
Включено в цену
- Вилла в заявленной комплектации с бассейном с солёной водой, террасой на крыше и озеленением
- Две кухни и комната персонала в каждом типе
- Спа-уровень выбранного типа: онсэн, сауна, парная, спа- или велнес-комната
- Крытая парковка на два–четыре автомобиля
Содержание
- Управление комплексомПовара, дворецкие и консьерж-сервис от управляющей службы застройщика; тарифы для каждого участка — по запросу
- Плата за содержание общих зон и резервный фондНе указаны в перечне цен; уточняются у застройщика для каждого участка
- Вода и электричествоПо индивидуальным счётчикам каждой виллы
Передача и владение
- Сборы и налоги при переоформленииВ Земельном департаменте, согласно договору купли-продажи
- Юридическая проверкаЗастройщик указывает IAS Advisory как консультанта по вопросам владения и юридической проверки
- КогдаВместе с последними 10%, после завершения и при передаче
Виллы являются объектами на земельных участках: иностранный покупатель владеет зданием на праве собственности, а землю оформляет в зарегистрированную долгосрочную аренду либо через допустимую законом структуру — в соответствии с договором купли-продажи застройщика. До бронирования мы уточняем структуру и расходы на её регистрацию у застройщика и его юридического консультанта.
График по вашему участку письменно
Назовите участок или бюджет — вернём точные семь стадий, сумму брони и расходы на передачу по этой вилле.
Независимая консультация Invest Phuket · отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы / 04
Цены, включения, оплата и расходы
01Что входит в цену?
Вилла в заявленной комплектации: три этажа, бассейн с солёной водой, крытая терраса на крыше, утопленная зона отдыха, обеденная сала, уличный душ, две кухни, комната персонала, соответствующий типу спа- или велнес-уровень и крытая парковка. Отдельно стоящая мебель не включена.
02Как проходит оплата?
2% — взнос за бронирование; 28% — по договору купли-продажи в течение 30 дней; затем по 15% после завершения свай фундамента, бетонного каркаса, стен и конструкции крыши, укладки напольной плитки, монтажа встроенной мебели, покраски, установки окон и дверей; 10% — после завершения и при передаче.
03Каковы эксплуатационные расходы и сборы за переоформление?
В перечне цен не указаны плата за содержание общих зон и резервный фонд; управляющая служба комплекса предлагает услуги поваров, дворецких и консьержа по отдельным тарифам для каждого участка. Сборы и налоги при переоформлении уплачиваются в Земельном департаменте согласно договору купли-продажи; по юридическим вопросам застройщик указывает IAS Advisory. Мы письменно подтвердим суммы для вашего участка.
04Как иностранцу оформить владение?
Для виллы с участком: здание оформляется в полную собственность, а земля — в зарегистрированную долгосрочную аренду либо через допустимую законом структуру, указанную в договоре купли-продажи застройщика. До бронирования мы уточняем структуру и связанные расходы у застройщика и его юридического консультанта.
Обсудить Pavara Vhana Collection с Линой
Назовите тип виллы, участок, бюджет и сроки. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.