拉扬 · Pavara Development · 海景泳池别墅
Pavara Vhana Collection
让度假更臻一境
十三栋别墅采用六种户型，依山错落于 Sirinat 国家公园旁的森林中——三至五间套房卧室、14 至 18 米海水泳池、私人屋顶露台和水疗层，每栋皆可远眺海平线。
THB 98M · Villa D，地块 2D · 13 个地块中仍有 12 个可售
项目介绍 / 02
拉扬山坡上的十三栋海景别墅，毗邻国家公园
Vhana 是 Pavara Development 继 Khiri 后打造的第二个系列：十三栋私人别墅依山错落于拉扬森林山坡，紧邻 Sirinat 国家公园，距拉扬海滩 1.3 km。开发商规划六种户型，从建筑面积 813 m² 的三卧 Villa D 到 1,718 m² 的五卧 Villa A；每栋独占一块地，配海水泳池、可观海平线的有顶屋顶露台、下沉式遮阴座区、户外餐亭，多数户型另设带温泉池、桑拿或蒸汽设施的水疗层。建筑以现代手法演绎泰式传统：采用本地材料与自然通风，顺应等高线布局并尽量保留树木。
十三块地中有十二块在售，THB 98M 起（地块 2D）；地块 1B 已售。本社区凭建筑、景观及住宅开发获得 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。
- 起价
- THB 98M · Villa D，地块 2D
- 今日已定价
- 13 块地中的 12 块 · 地块 1B 已售
- 别墅
- 6 种户型 · 813–1,718 m² · 3–5 间卧室
- 地块
- 608–2,071 m² 山坡地块
- 付款
- 2% + 28%，随后 4 × 15%，交付时 10%
- 海滩
- 拉扬海滩 1.3 km · 约 5 分钟
项目概览 / 03
让度假更臻一境
设计理念：建筑与山坡无缝融合——林木环绕的入口、蜿蜒步道与叠水景观；宽阔露台和无边泳池承载高品质户外生活；冥想花园、瑜伽平台和树冠空中廊桥营造疗愈体验；标志性落客区树木下设有配备生态泳池的会所。
- 01
每栋别墅皆可远眺海平线
每栋别墅均依坡向布置，无遮挡眺望安达曼海，并设私人有顶屋顶露台。
- 02
居家私享水疗层
Villa A、E 与 F 配温泉池、桑拿及蒸汽设施；B、C 与 D 设水疗室或疗愈室；六种户型均配 14 至 18 米海水泳池。
- 03
融入森林而建
开挖的土石用于修筑露台与挡土墙，稳定坡体并保留树木——从设计之初即践行可持续土方工程。
价格与在售情况 / 04
十三个地块中有十二个在售：D 型别墅 THB 98M 起，A 型别墅 THB 270M 起；1B 地块已售出。
活动家具另计。预订前，我们会以书面形式确认您的地块及当日价格。
六种别墅户型 / 05
三层布局，配三、四或五间套房卧室；14 至 18 米海水泳池、可观海平线的有顶屋顶露台，多数户型另设私家水疗层。
打开一栋别墅，查看效果图、轴测图、面积、主要特点，以及已关联好的咨询。
总平面图与地块 / 06
山坡上十三块地、六种别墅户型，十二块已定价
下方每块地均列出编号、面积、状态与起价；航拍效果图展示别墅如何顺坡层叠。可按需发送地块图。
已定价地块
- Priced · 12
- Re-sale · 0
- 已预订 · 0
- 已售 · 1
选择地块：十三个中有十二个已定价，1B 地块已售出。航拍图展示了整片山坡。
地块
13 · 608–2,071 m²别墅户型
6 · 建筑面积 813–1,718 m²今日已定价
12 · THB 98M 起已售
1 · 地块 1B俯瞰山坡全貌
十三栋别墅依山错落于 Sirinat 国家公园旁的森林中：林木环绕的入口、伴有叠水景观的蜿蜒步道、设有生态泳池的会所，以及连接疗愈花园的树冠空中廊桥。
今日在售地块：12
- 地块 1AVilla A · 5 bedrooms · 1710.9 m² 地块 · 1717.55 m² 已建成地块 1A：山坡地 1,710.90 m²，建筑面积 1,717.55 m²，泳池 5 × 17.35 mTHB 270M 起Priced获取详情
- 地块 2AVilla A · 5 bedrooms · 2070.84 m² 地块 · 1717.55 m² 已建成地块 2A：山坡地 2,070.84 m²，建筑面积 1,717.55 m²，泳池 5 × 17.35 mTHB 280M 起Priced获取详情
- 地块 2BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² 地块 · 1013.27 m² 已建成地块 2B：山坡地 752.67 m²，建筑面积 1,013.27 m²，泳池 3 × 16.9 mTHB 160M 起Priced获取详情
- 地块 3BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² 地块 · 1013.27 m² 已建成地块 3B：山坡地 752.67 m²，建筑面积 1,013.27 m²，泳池 3 × 16.9 mTHB 160M 起Priced获取详情
- 地块 1CVilla C · 4 bedrooms · 1593.2 m² 地块 · 1529.95 m² 已建成地块 1C：山坡地 1,593.20 m²，建筑面积 1,529.95 m²，泳池 4.2 × 18.67 mTHB 230M 起Priced获取详情
- 地块 1DVilla D · 3 bedrooms · 690.89 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 1D：山坡地 690.89 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 110M 起Priced获取详情
- 地块 2DVilla D · 3 bedrooms · 607.58 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 2D：山坡地 607.58 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 98M 起Priced获取详情
- 地块 3DVilla D · 3 bedrooms · 689.45 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 3D：山坡地 689.45 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 110M 起Priced获取详情
- 地块 1EVilla E · 4 bedrooms · 1593.2 m² 地块 · 1379.92 m² 已建成地块 1E：山坡地 1,593.20 m²，建筑面积 1,379.92 m²，泳池 4.2 × 18.67 mTHB 200M 起Priced获取详情
- 地块 1FVilla F · 3 bedrooms · 1136.24 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 1F：山坡地 1,136.24 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 140M 起Priced获取详情
- 地块 2FVilla F · 3 bedrooms · 896.82 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 2F：山坡地 896.82 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 130M 起Priced获取详情
- 地块 3FVilla F · 3 bedrooms · 1713.84 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 3F：山坡地 1,713.84 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 150M 起Priced获取详情
地块与价格 / 07
价格与付款计划
我们会以书面形式发送当日价格、合适的户型图和付款时间表
私家水疗层与社区配套 / 08
家中有水疗，四周是森林，前方是大海
开发商为十三户业主规划的生活：别墅配海水泳池、屋顶露台和水疗层；社区设带生态泳池的会所、冥想花园、瑜伽平台和树冠空中廊桥；社区管理提供厨师、管家与礼宾服务。地址所带来的便利：Sirinat 国家公园近在咫尺，拉扬海滩距此 1.3 km，沿路可达邦涛与 Laguna。
- 园区管理由社区管理提供私人厨师、管家及礼宾式服务，并设 24 小时安保。
- 户外餐亭与烧烤区每栋别墅均设餐亭、户外淋浴、下沉式遮阴座区及烧烤区。
拉扬山坡 / 10
拉扬森林山坡，毗邻 Sirinat 国家公园
社区坐落于拉扬上方山坡，紧邻 Sirinat 国家公园，距拉扬海滩 1.3 km，车程约五分钟；沿路可达邦涛、Laguna Phuket 与 Boat Avenue，向北约二十分钟到机场。
区域地图 · 看房前，我们会把见面地点和路线发给您。
在 Google 地图中打开七阶段付款 / 11
预订支付 2%，签约支付 28%，随后四个施工阶段各支付 15%，交付时支付 10%
预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；最后 10% 在竣工交付时支付。
- 2%预订金在预订表中
- 28%买卖协议在预订后的30天内
- 15%地基柱完成第3期
- 15%混凝土结构完成第4期
- 15%墙体及屋顶结构完成第5期
- 15%地砖、固定装置、油漆、门窗完成第6期
- 10%别墅竣工并交付第 7 阶段
价格所含项目
- 按规格交付的别墅，含海水泳池、屋顶露台及景观工程
- 各户型均设双厨房及佣人房
- 该户型的水疗层——温泉池、桑拿、蒸汽房、水疗室或疗愈室
- 有顶停车位，每栋两至四个
日常开支
- 园区管理由社区管理提供厨师、管家与礼宾服务；费率按地块另询
- 公共区域管理费及维修基金我们会以书面形式发送您所选地块的金额
- 水电费各别墅独立计量
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 法律审查IAS Advisory 为项目指定律所，负责产权及尽职调查问题
- 何时在竣工交付时连同最后 10% 支付
这些别墅属于带土地住宅：外国买家可按买卖协议，通过登记租赁权或合规持有架构取得土地使用权益，并拥有建筑物所有权；预订前，我们会以书面形式列明具体架构与登记费用。
买家常见问题 / 13
买家最先关心的问题——以数据作答。
分地块价格、包含项目、七个付款阶段、持有费用、产权、施工及开发商资料。
01Vhana 别墅目前售价多少？
Villa D THB 98M 起；Villa F THB 130M 起；Villa B THB 160M 起；Villa E THB 200M 起；Villa C THB 230M 起；Villa A THB 270M 起。地块 1B 已售；我们会以书面形式确认您所选地块的当日价格。
02房价包含哪些项目？
按规格交付的别墅包括：三层空间、海水泳池、有顶屋顶露台、下沉式座区、餐亭、户外淋浴、双厨房、佣人房、该户型的水疗层或疗愈层，以及有顶停车位。活动家具另计。
03如何付款？
预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；竣工交付时支付 10%。
04持有费用及过户费是多少？
社区管理可提供厨师、管家与礼宾服务，费率按地块确定。过户费及税费依买卖协议在土地厅办理；IAS Advisory 为项目指定律所。我们会以书面形式确认您所选地块的公共区域管理费、维修基金及过户费用。
05外国买方如何持有？
作为带土地别墅：买家完全拥有建筑物，土地则按买卖协议通过登记租赁权或合规持有架构取得权益。预订前，我们会以书面形式列明具体架构与费用。
06我的别墅何时竣工？
2025 年 2–3 月的进度照片展示了土方工程，别墅按七个与施工挂钩的阶段付款。我们会以书面形式确认您所选地块的施工进度表。
07别墅和地块有多大？
Villa A 建筑面积 1,717.55 m²，地块 1,711–2,071 m²；Villa B 1,013.27 m²，地块 753 m²；Villa C 1,529.95 m²，地块 1,593 m²；Villa D 812.79 m²，地块 608–691 m²；Villa E 1,379.92 m²，地块 1,593 m²；Villa F 1,143.66 m²，地块 897–1,714 m²。三至五间套房卧室，均为三层布局，泳池长 14 至 18.67 米。
08项目本身提供哪些设施？
社区设有标志性落客区树木下的生态泳池会所、冥想花园、瑜伽平台、树冠空中廊桥、沿步道布置的叠水景观、24 小时安保，并由社区管理提供私人厨师、管家与礼宾式服务。
09具体位置在哪里？
位于 Cherngtalay 的拉扬上方山坡，紧邻 Sirinat 国家公园；距拉扬海滩 1.3 km、车程约五分钟，距机场约二十分钟；沿路可达邦涛、Laguna 与 Boat Avenue。
10可以出租吗？
可以，但须遵守泰国法律及社区规定；对于对外出租的业主，社区管理可提供厨师、管家及礼宾运营服务。
11开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？
Pavara Development Co., Ltd. 是打造 Khiri 与 Vhana 系列的普吉岛精品开发商，并获得三项 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。如需购买，请联系我们：我们会为您预约看房，以书面形式确认您所选地块的当日价格与付款日期，陪您实地走访山坡，并协助您完成预订表及合同。
开发商 / 14
Pavara Development：专注普吉岛精品别墅的开发商，本项目曾获三项 Asia Pacific Property Awards 大奖。
- 公司
- Pavara Development Co., Ltd.
- 总部
- 普吉岛
- 开发业绩
- 普吉岛精品开发商，作品包括 Pavara Khiri Collection 与 Pavara Vhana Collection，两个项目总值超过 THB 1.5bn
Pavara Development 是专注普吉岛西北部高端泳池别墅的精品开发商：先推出 Khiri Collection，拉扬山坡上的 Vhana Collection 为第二个社区。其设计理念——源于自然、简洁、优雅且可持续——令 Vhana Collection 获得三项 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。
- 01Asia Pacific Property Awards 2025–2026——多户住宅建筑奖
- 02Asia Pacific Property Awards 2025–2026——最佳景观建筑奖
- 03Asia Pacific Property Awards 2025–2026——20+ 单元最佳住宅开发奖
专属咨询 · PAVARA VHANA COLLECTION
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