拉扬 · Pavara Development · 海景泳池别墅
Pavara Vhana Collection
让度假更臻一境
十三栋别墅采用六种户型，依山错落于 Sirinat 国家公园旁的森林中——三至五间套房卧室、14 至 18 米海水泳池、私人屋顶露台和水疗层，每栋皆可远眺海平线。
THB 98M · Villa D，地块 2D · 13 个地块中仍有 12 个可售
项目介绍 / 02
拉扬山坡上的十三栋海景别墅，毗邻国家公园
Vhana 是 Pavara Development 继 Khiri 后打造的第二个系列：十三栋私人别墅依山错落于拉扬森林山坡，紧邻 Sirinat 国家公园，距拉扬海滩 1.3 km。开发商规划六种户型，从建筑面积 813 m² 的三卧 Villa D 到 1,718 m² 的五卧 Villa A；每栋独占一块地，配海水泳池、可观海平线的有顶屋顶露台、下沉式遮阴座区、户外餐亭，多数户型另设带温泉池、桑拿或蒸汽设施的水疗层。建筑以现代手法演绎泰式传统：采用本地材料与自然通风，顺应等高线布局并尽量保留树木。
开发商 2025 年 12 月 10 日预售价格表为十三块地中的十二块定价，地块 2D 为 THB 98M，地块 2A 为 THB 285M；地块 1B 已售。本社区凭建筑、景观及住宅开发获得 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。
- 起价
- THB 98M · Villa D，地块 2D
- 今日已定价
- 13 块地中的 12 块 · 地块 1B 已售
- 别墅
- 6 种户型 · 813–1,718 m² · 3–5 间卧室
- 地块
- 608–2,071 m² 山坡地块
- 付款
- 2% + 28%，随后 4 × 15%，交付时 10%
- 海滩
- 拉扬海滩 1.3 km · 约 5 分钟
项目概览 / 03
让度假更臻一境
开发商理念：建筑与山坡无缝融合——林木环绕的入口、蜿蜒步道与叠水景观；宽阔露台和无边泳池承载高品质户外生活；冥想花园、瑜伽平台和树冠空中廊桥营造疗愈体验；标志性落客区树木下设有配备生态泳池的会所。
- 01
每栋别墅皆可远眺海平线
每栋别墅均依坡向布置，无遮挡眺望安达曼海，并设私人有顶屋顶露台。
- 02
居家私享水疗层
Villa A、E 与 F 配温泉池、桑拿及蒸汽设施；B、C 与 D 设水疗室或疗愈室；六种户型均配 14 至 18 米海水泳池。
- 03
融入森林而建
开挖的土石用于修筑露台与挡土墙，稳定坡体并保留树木——这是开发商的可持续土方工程理念。
价格与在售情况 / 04
开发商 2025 年 12 月 10 日预售价格表列出十三块地中的十二块：Villa D 起价 THB 98M，Villa A 最高 THB 285M；地块 1B 已售。
预售价格取自开发商 2025 年 12 月 10 日清单，可能调整；活动家具另计。预订前，我们会以书面形式确认您的地块。
六种别墅户型 / 05
三层布局，配三、四或五间套房卧室；14 至 18 米海水泳池、可观海平线的有顶屋顶露台，多数户型另设私家水疗层。
打开任一户型，即可查看开发商效果图、轴测图、价格表所列面积、配置，并提交已自动关联该户型的咨询。
总平面图与地块 / 06
山坡上十三块地、六种别墅户型，十二块已定价
开发商尚未发布带地块编号的总平面图；下方地块沿用开发商编号、面积及 2025 年 12 月清单价格，航拍效果图展示别墅如何顺坡层叠。可按需发送销售展厅提供的地块图。
价格表中的地块
- Priced · 12
- Re-sale · 0
- 已预订 · 0
- 已售 · 1
选择地块：开发商 2025 年 12 月 10 日价格表已为十三块地中的十二块定价，地块 1B 已售。开发商尚未发布带地块编号的总平面图；航拍图展示了山坡整体布局。
地块
13 · 608–2,071 m²别墅户型
6 · 建筑面积 813–1,718 m²今日已定价
12 · THB 98M 起已售
1 · 地块 1B俯瞰山坡全貌
十三栋别墅依山错落于 Sirinat 国家公园旁的森林中：林木环绕的入口、伴有叠水景观的蜿蜒步道、设有生态泳池的会所，以及连接疗愈花园的树冠空中廊桥。
今日在售地块：12
- 地块 1AVilla A · 5 bedrooms · 1710.9 m² 地块 · 1717.55 m² 已建成地块 1A：山坡地 1,710.90 m²，建筑面积 1,717.55 m²，泳池 5 × 17.35 mTHB 273,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 2AVilla A · 5 bedrooms · 2070.84 m² 地块 · 1717.55 m² 已建成地块 2A：山坡地 2,070.84 m²，建筑面积 1,717.55 m²，泳池 5 × 17.35 mTHB 285,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 2BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² 地块 · 1013.27 m² 已建成地块 2B：山坡地 752.67 m²，建筑面积 1,013.27 m²，泳池 3 × 16.9 mTHB 162,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 3BVilla B · 4 bedrooms · 752.67 m² 地块 · 1013.27 m² 已建成地块 3B：山坡地 752.67 m²，建筑面积 1,013.27 m²，泳池 3 × 16.9 mTHB 162,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 1CVilla C · 4 bedrooms · 1593.2 m² 地块 · 1529.95 m² 已建成地块 1C：山坡地 1,593.20 m²，建筑面积 1,529.95 m²，泳池 4.2 × 18.67 mTHB 235,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 1DVilla D · 3 bedrooms · 690.89 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 1D：山坡地 690.89 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 115,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 2DVilla D · 3 bedrooms · 607.58 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 2D：山坡地 607.58 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 98,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 3DVilla D · 3 bedrooms · 689.45 m² 地块 · 812.79 m² 已建成地块 3D：山坡地 689.45 m²，建筑面积 812.79 m²，泳池 3 × 15.28 mTHB 115,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 1EVilla E · 4 bedrooms · 1593.2 m² 地块 · 1379.92 m² 已建成地块 1E：山坡地 1,593.20 m²，建筑面积 1,379.92 m²，泳池 4.2 × 18.67 mTHB 206,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 1FVilla F · 3 bedrooms · 1136.24 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 1F：山坡地 1,136.24 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 142,500,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 2FVilla F · 3 bedrooms · 896.82 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 2F：山坡地 896.82 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 136,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
- 地块 3FVilla F · 3 bedrooms · 1713.84 m² 地块 · 1143.66 m² 已建成地块 3F：山坡地 1,713.84 m²，建筑面积 1,143.66 m²，泳池 3.07 × 14 mTHB 158,000,000Priced · 2025 年 12 月 10 日清单WhatsApp
别墅匹配 / 07
回答三个问题，即可获得合适的别墅户型、户型图及地块。
填写家庭人数、预算与核心偏好；无需先留联系方式，匹配结果会直接依据开发商价格表显示在这里。
01 / 03
谁将入住这里？
私家水疗层与社区配套 / 08
家中有水疗，四周是森林，前方是大海
开发商为十三户业主规划的生活：别墅配海水泳池、屋顶露台和水疗层；社区设带生态泳池的会所、冥想花园、瑜伽平台和树冠空中廊桥；社区管理提供厨师、管家与礼宾服务。地址所带来的便利：Sirinat 国家公园近在咫尺，拉扬海滩距此 1.3 km，沿路可达邦涛与 Laguna。
- 园区管理由开发商社区管理提供私人厨师、管家及礼宾式服务，并设 24 小时安保。
- 户外餐亭与烧烤区每栋别墅均设餐亭、户外淋浴、下沉式遮阴座区及烧烤区。
拉扬山坡 / 10
拉扬森林山坡，毗邻 Sirinat 国家公园
社区坐落于拉扬上方山坡，紧邻 Sirinat 国家公园，距拉扬海滩 1.3 km——开发商称车程约五分钟；沿路可达邦涛、Laguna Phuket 与 Boat Avenue，向北约二十分钟到机场。
区域地图 · 请与顾问确认见面地点。
在 Google 地图中打开七阶段付款 / 11
预订支付 2%，签约支付 28%，随后四个施工阶段各支付 15%，交付时支付 10%
开发商 2025 年 12 月 10 日预售价格表所列计划：预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；最后 10% 在竣工交付时支付。
- 2%预订金在预订表中
- 28%买卖协议在预订后的30天内
- 15%地基柱完成第3期
- 15%混凝土结构完成第4期
- 15%墙体及屋顶结构完成第5期
- 15%地砖、固定装置、油漆、门窗完成第6期
- 10%别墅竣工并交付第 7 阶段
价格所含项目
- 按规格交付的别墅，含海水泳池、屋顶露台及景观工程
- 各户型均设双厨房及佣人房
- 该户型的水疗层——温泉池、桑拿、蒸汽房、水疗室或疗愈室
- 有顶停车位，每栋两至四个
日常开支
- 园区管理由开发商社区管理提供厨师、管家与礼宾服务；费率按地块另询
- 公共区域管理费及维修基金价格表未列明；按地块向开发商确认
- 水电费各别墅独立计量
产权过户时
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 法律审查开发商指定 IAS Advisory 处理产权及尽职调查问题
- 何时在竣工交付时连同最后 10% 支付
这些别墅属于带土地住宅：外国买家可按开发商买卖协议，通过登记租赁权或合规持有架构取得土地使用权益，并拥有建筑物所有权；预订前，我们会与开发商及其法律顾问确认具体架构与登记费用。
买家常见问题 / 13
买家最先关心的问题——以数据作答。
分地块价格、包含项目、七个付款阶段、持有费用、产权、施工及开发商资料。
01Vhana 别墅目前售价多少？
依据开发商 2025 年 12 月 10 日预售价格表：Villa D 为 THB 98M（地块 2D）与 115M（1D、3D）；Villa F 为 THB 136M（2F）、142.5M（1F）与 158M（3F）；Villa B 为 THB 162M（2B、3B）；Villa E 为 THB 206M（1E）；Villa C 为 THB 235M（1C）；Villa A 为 THB 273M（1A）与 285M（2A）。地块 1B 已售。
02房价包含哪些项目？
按规格交付的别墅包括：三层空间、海水泳池、有顶屋顶露台、下沉式座区、餐亭、户外淋浴、双厨房、佣人房、该户型的水疗层或疗愈层，以及有顶停车位。活动家具另计。
03如何付款？
预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；竣工交付时支付 10%。
04持有费用及过户费是多少？
价格表未列明公共区域管理费或维修基金；社区管理可提供厨师、管家与礼宾服务，费率按地块确定。过户费及税费依买卖协议在土地厅办理；开发商指定 IAS Advisory 处理法律问题。我们会以书面形式确认您所选地块的具体金额。
05外国买方如何持有？
作为带土地别墅：买家完全拥有建筑物，土地则按开发商买卖协议通过登记租赁权或合规持有架构取得权益。预订前，我们会与开发商及其法律顾问确认具体架构与费用。
06我的别墅何时竣工？
开发商尚未公布竣工日期；官网记录了 2025 年 2–3 月土方工程，别墅按七阶段施工付款计划销售。我们会以书面形式确认您所选地块的施工进度表。
07别墅和地块有多大？
Villa A 建筑面积 1,717.55 m²，地块 1,711–2,071 m²；Villa B 1,013.27 m²，地块 753 m²；Villa C 1,529.95 m²，地块 1,593 m²；Villa D 812.79 m²，地块 608–691 m²；Villa E 1,379.92 m²，地块 1,593 m²；Villa F 1,143.66 m²，地块 897–1,714 m²。三至五间套房卧室，均为三层布局，泳池长 14 至 18.67 米。
08项目本身提供哪些设施？
社区设有标志性落客区树木下的生态泳池会所、冥想花园、瑜伽平台、树冠空中廊桥、沿步道布置的叠水景观、24 小时安保，并由社区管理提供私人厨师、管家与礼宾式服务。
09具体位置在哪里？
位于 Cherngtalay 的拉扬上方山坡，紧邻 Sirinat 国家公园；据开发商资料，距拉扬海滩 1.3 km、车程约五分钟，距机场约二十分钟；沿路可达邦涛、Laguna 与 Boat Avenue。
10可以出租吗？
可以，但须遵守泰国法律及社区规定；对于对外出租的业主，开发商社区管理可提供厨师、管家及礼宾运营服务。
11开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？
Pavara Development Co., Ltd. 是打造 Khiri 与 Vhana 系列的普吉岛精品开发商，并获得三项 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。Invest Phuket 以不增加买方成本的方式提供独立顾问服务：我们会与 Pavara 销售团队确认供应，书面发送价格表与图纸，陪您实地走访山坡，并协助您了解预订表及合同。
开发商 / 14
Pavara Development：专注普吉岛精品别墅的开发商，本项目曾获三项 Asia Pacific Property Awards 大奖。
- 公司
- Pavara Development Co., Ltd.
- 总部
- 普吉岛
- 开发业绩
- 普吉岛精品开发商，作品包括 Pavara Khiri Collection 与 Pavara Vhana Collection，两个项目总值超过 THB 1.5bn
- 关于本项目
- Invest Phuket 独立销售 Vhana Collection，并在预订前与 Pavara 销售团队确认每块地的状态。
Pavara Development 是专注普吉岛西北部高端泳池别墅的精品开发商：先推出 Khiri Collection，拉扬山坡上的 Vhana Collection 为第二个社区。其设计理念——源于自然、简洁、优雅且可持续——令 Vhana Collection 获得三项 Asia Pacific Property Awards 2025–2026 大奖。开发商依据价格表直接销售，并采用施工节点付款计划，同时指定 IAS Advisory 处理产权及尽职调查问题。
- 01Asia Pacific Property Awards 2025–2026——多户住宅建筑奖
- 02Asia Pacific Property Awards 2025–2026——最佳景观建筑奖
- 03Asia Pacific Property Awards 2025–2026——20+ 单元最佳住宅开发奖
专属咨询 · PAVARA VHANA COLLECTION
详谈 Pavara Vhana Collection 与Lina
告诉我们别墅户型、地块、预算和购房时间。Lina 将以书面形式回复最新房源、价格和条款。