开发商条款 / 01
预订支付 2%，签约支付 28%，随后四个施工阶段各支付 15%，交付时支付 10%
预售价格取自开发商 2025 年 12 月 10 日清单，可能调整；活动家具另计。预订前，我们会以书面形式确认您的地块。
- 2%预订金在预订表中
- 28%买卖协议在预订后的30天内
- 15%地基柱完成第3期
- 15%混凝土结构完成第4期
- 15%墙体及屋顶结构完成第5期
- 15%地砖、固定装置、油漆、门窗完成第6期
- 10%别墅竣工并交付第 7 阶段
计算器 / 02
适用于任一地块的七个付款阶段
选择已定价地块，或将滑块调至任意价格；定金、合同款、四个施工节点款及交付尾款均依据开发商 2025 年 12 月 10 日清单计算。
价目表所列地块
预订金THB 2,300,000
七个付款阶段 · THB 115,000,000
- 预订金2% · 在预订表中THB 2,300,000
- 买卖协议28% · 在预订后的30天内THB 32,200,000
- 地基柱完成15% · 第3期THB 17,250,000
- 混凝土结构完成15% · 第4期THB 17,250,000
- 墙体及屋顶结构完成15% · 第5期THB 17,250,000
- 地砖、固定装置、油漆、门窗完成15% · 第6期THB 17,250,000
- 别墅竣工并交付10% · 第 7 阶段THB 11,500,000
- 交付前支付定金、合同款及四个施工节点款THB 103,500,000
- 竣工并交付时最后 10%；过户费按合同执行THB 11,500,000
别墅价格THB 115,000,000
依据开发商 2025 年 12 月 10 日预售价格表：预订时支付 2%，30 天内签署买卖协议时支付 28%，此后四个施工阶段各支付 15%，竣工交付时支付 10%。持有费用及过户费按地块向开发商确认。预订前，我们会以书面形式确认准确付款计划。
价格所含、持有成本与过户费用 / 03
价格涵盖内容及每年费用
价格所含项目
- 按规格交付的别墅，含海水泳池、屋顶露台及景观工程
- 各户型均设双厨房及佣人房
- 该户型的水疗层——温泉池、桑拿、蒸汽房、水疗室或疗愈室
- 有顶停车位，每栋两至四个
日常开支
- 园区管理由开发商社区管理提供厨师、管家与礼宾服务；费率按地块另询
- 公共区域管理费及维修基金价格表未列明；按地块向开发商确认
- 水电费各别墅独立计量
过户与产权
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 法律审查开发商指定 IAS Advisory 处理产权及尽职调查问题
- 何时在竣工交付时连同最后 10% 支付
这些别墅属于带土地住宅：外国买家可按开发商买卖协议，通过登记租赁权或合规持有架构取得土地使用权益，并拥有建筑物所有权；预订前，我们会与开发商及其法律顾问确认具体架构与登记费用。
为您所选地块出具书面付款进度
告诉我们地块编号或预算，我们将提供该别墅准确的七阶段金额、预订款及过户费用。
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费用问题 / 04
价格、包含项目、付款安排与费用
01房价包含哪些项目？
按规格交付的别墅包括：三层空间、海水泳池、有顶屋顶露台、下沉式座区、餐亭、户外淋浴、双厨房、佣人房、该户型的水疗层或疗愈层，以及有顶停车位。活动家具另计。
02如何付款？
预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；竣工交付时支付 10%。
03持有费用及过户费是多少？
价格表未列明公共区域管理费或维修基金；社区管理可提供厨师、管家与礼宾服务，费率按地块确定。过户费及税费依买卖协议在土地厅办理；开发商指定 IAS Advisory 处理法律问题。我们会以书面形式确认您所选地块的具体金额。
04外国买方如何持有？
作为带土地别墅：买家完全拥有建筑物，土地则按开发商买卖协议通过登记租赁权或合规持有架构取得权益。预订前，我们会与开发商及其法律顾问确认具体架构与费用。
详谈 Pavara Vhana Collection 与Lina
告诉我们别墅户型、地块、预算和购房时间。Lina 将以书面形式回复最新房源、价格和条款。