付款条件 / 01
预订支付 2%，签约支付 28%，随后四个施工阶段各支付 15%，交付时支付 10%
活动家具另计。预订前，我们会以书面形式确认您的地块及当日价格。
- 2%预订金在预订表中
- 28%买卖协议在预订后的30天内
- 15%地基柱完成第3期
- 15%混凝土结构完成第4期
- 15%墙体及屋顶结构完成第5期
- 15%地砖、固定装置、油漆、门窗完成第6期
- 10%别墅竣工并交付第 7 阶段
计算器 / 02
适用于任一地块的七个付款阶段
选择已定价地块，或将滑块调到任意价格：定金、签约款、四个施工阶段付款以及交房尾款。
在售地块
预订金THB 2,200,000
七个付款阶段 · THB 110,000,000
- 预订金2% · 在预订表中THB 2,200,000
- 买卖协议28% · 在预订后的30天内THB 30,800,000
- 地基柱完成15% · 第3期THB 16,500,000
- 混凝土结构完成15% · 第4期THB 16,500,000
- 墙体及屋顶结构完成15% · 第5期THB 16,500,000
- 地砖、固定装置、油漆、门窗完成15% · 第6期THB 16,500,000
- 别墅竣工并交付10% · 第 7 阶段THB 11,000,000
- 交付前支付定金、合同款及四个施工节点款THB 99,000,000
- 竣工并交付时最后 10%；过户费按合同执行THB 11,000,000
别墅价格THB 110,000,000
预订时支付2%，30天内签署买卖合同时支付28%，随后四个施工阶段各支付15%，竣工交房时支付10%。预订前，我们会以书面形式发送您地块的准确付款计划、持有成本和过户费用。
价格所含、持有成本与过户费用 / 03
价格涵盖内容及每年费用
价格所含项目
- 按规格交付的别墅，含海水泳池、屋顶露台及景观工程
- 各户型均设双厨房及佣人房
- 该户型的水疗层——温泉池、桑拿、蒸汽房、水疗室或疗愈室
- 有顶停车位，每栋两至四个
日常开支
- 园区管理由社区管理提供厨师、管家与礼宾服务；费率按地块另询
- 公共区域管理费及维修基金我们会以书面形式发送您所选地块的金额
- 水电费各别墅独立计量
过户与产权
- 过户费及税费按买卖合同约定在土地厅缴纳
- 法律审查IAS Advisory 为项目指定律所，负责产权及尽职调查问题
- 何时在竣工交付时连同最后 10% 支付
这些别墅属于带土地住宅：外国买家可按买卖协议，通过登记租赁权或合规持有架构取得土地使用权益，并拥有建筑物所有权；预订前，我们会以书面形式列明具体架构与登记费用。
为您所选地块出具书面付款进度
告诉我们地块编号或预算，我们将提供该别墅准确的七阶段金额、预订款及过户费用。
工作时间内，我们会在 15 分钟内回复。
费用问题 / 04
价格、包含项目、付款安排与费用
01房价包含哪些项目？
按规格交付的别墅包括：三层空间、海水泳池、有顶屋顶露台、下沉式座区、餐亭、户外淋浴、双厨房、佣人房、该户型的水疗层或疗愈层，以及有顶停车位。活动家具另计。
02如何付款？
预订定金 2%；30 天内签署买卖协议时支付 28%；地基柱完成时支付 15%；混凝土结构完成时支付 15%；墙体及屋顶结构完成时支付 15%；地砖、固定装置、油漆、门窗完成时支付 15%；竣工交付时支付 10%。
03持有费用及过户费是多少？
社区管理可提供厨师、管家与礼宾服务，费率按地块确定。过户费及税费依买卖协议在土地厅办理；IAS Advisory 为项目指定律所。我们会以书面形式确认您所选地块的公共区域管理费、维修基金及过户费用。
04外国买方如何持有？
作为带土地别墅：买家完全拥有建筑物，土地则按买卖协议通过登记租赁权或合规持有架构取得权益。预订前，我们会以书面形式列明具体架构与费用。
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告诉我们别墅户型、地块、预算和购房时间。我们将以书面形式回复最新房源、价格和条款。