Pavara Vhana Collection · Layan · aux portes du parc national de Sirinat
Paiement en sept étapes
Échéancier de la liste de prélancement du promoteur datée du 10 décembre 2025 : acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente sous 30 jours, 15 % à l'achèvement des poteaux de fondation, 15 % à l'achèvement de la structure en béton, 15 % à l'achèvement des murs et de la charpente, 15 % à la pose du carrelage, des aménagements intégrés, de la peinture, des fenêtres et des portes, puis les 10 % restants à l'achèvement et à la remise des clés.
Conditions du promoteur / 01
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction et 10 % à la remise des clés
Prix de prélancement issus de la liste du promoteur du 10 décembre 2025, susceptibles d'évoluer ; mobilier non intégré vendu séparément. Nous confirmons votre parcelle par écrit avant toute réservation.
- 2%Acompte de réservationSur le formulaire de réservation
- 28%Contrat de venteDans les 30 jours suivant la réservation
- 15%Poteaux de fondation achevésÉtape 3
- 15%Structure en béton achevéeÉtape 4
- 15%Murs et charpente achevésÉtape 5
- 15%Carrelage, aménagements intégrés, peinture, fenêtres et portes achevésÉtape 6
- 10%Villa achevée et remise à l'acquéreurÉtape 7
Calculateur / 02
Les sept étapes pour chaque parcelle
Choisissez une parcelle tarifée ou placez le curseur sur le prix souhaité : l'acompte, le paiement au contrat, les quatre étapes de construction et le solde à la remise des clés suivent la liste du promoteur du 10 décembre 2025.
Parcelle figurant sur la liste
Acompte de réservationTHB 2,300,000
Sept étapes · THB 115,000,000
- Acompte de réservation2% · Sur le formulaire de réservationTHB 2,300,000
- Contrat de vente28% · Dans les 30 jours suivant la réservationTHB 32,200,000
- Poteaux de fondation achevés15% · Étape 3THB 17,250,000
- Structure en béton achevée15% · Étape 4THB 17,250,000
- Murs et charpente achevés15% · Étape 5THB 17,250,000
- Carrelage, aménagements intégrés, peinture, fenêtres et portes achevés15% · Étape 6THB 17,250,000
- Villa achevée et remise à l'acquéreur10% · Étape 7THB 11,500,000
- Payé avant la remise des clésAcompte, contrat et quatre étapes de constructionTHB 103,500,000
- À l'achèvement et à la remise des clésLes 10 % restants ; frais de transfert selon le contratTHB 11,500,000
Prix de la villaTHB 115,000,000
Liste de prix de prélancement du promoteur datée du 10 décembre 2025 : 2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat de vente sous 30 jours, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction et 10 % à l'achèvement et à la remise des clés. Les frais récurrents et les frais de transfert sont confirmés avec le promoteur pour chaque parcelle. Nous confirmons par écrit l'échéancier exact avant toute réservation.
Prestations incluses, charges, transfert / 03
Ce que couvre le prix et le coût annuel
Compris dans le prix
- La villa conforme au descriptif, avec piscine d'eau salée, toit-terrasse et aménagement paysager
- Deux cuisines et une chambre de personnel dans chaque type
- L'étage bien-être du modèle — onsen, sauna, hammam ou salle de spa ou de bien-être
- Stationnement couvert, de deux à quatre places
Charges
- Gestion du domaineChefs, majordomes et conciergerie assurés par la gestion du domaine ; tarifs par parcelle sur demande
- Charges communes et fonds de réserveNon précisés dans la liste de prix ; à confirmer avec le promoteur pour chaque parcelle
- Eau et électricitéFacturation au compteur pour chaque villa
Transfert et mode de détention
- Frais de transfert et taxesAu Land Department, selon les modalités du contrat de vente
- Vérification juridiqueLe promoteur cite IAS Advisory pour les questions de propriété et d'audit préalable
- QuandAvec les 10 % restants, à l'achèvement et à la remise des clés
Ces villas avec terrain sont structurées ainsi : un acquéreur étranger détient le terrain au moyen d'un bail enregistré ou d'une structure juridique et possède le bâtiment, selon le contrat de vente du promoteur. Avant toute réservation, nous confirmons la structure retenue et ses frais d'enregistrement avec le promoteur et son conseil juridique.
Recevoir l’échéancier de votre parcelle par écrit
Indiquez une parcelle ou un budget ; nous vous communiquons les sept échéances exactes, le montant de la réservation et les frais de transfert propres à cette villa.
Conseil indépendant d'Invest Phuket · nous répondons sous 15 minutes aux heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, prestations incluses, paiement et coûts
01Qu'est-ce qui est compris dans le prix ?
La villa conforme au descriptif : trois niveaux avec piscine d'eau salée, toit-terrasse couvert, salon en contrebas, pavillon repas, douche extérieure, deux cuisines, chambre de personnel, étage spa ou bien-être propre au modèle et stationnement couvert. Le mobilier non intégré est vendu séparément.
02Comment s'échelonnent les paiements ?
Un acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente dans les 30 jours, puis 15 % à l'achèvement des poteaux de fondation, 15 % à l'achèvement de la structure en béton, 15 % à l'achèvement des murs et de la charpente, 15 % à la pose du carrelage, des aménagements intégrés, de la peinture, des fenêtres et des portes, et 10 % à l'achèvement et à la remise des clés.
03Quels sont les frais récurrents et les frais de transfert ?
La liste de prix ne précise ni charges communes ni fonds de réserve ; la gestion du domaine propose chefs, majordomes et conciergerie à des tarifs propres à chaque parcelle. Les frais de transfert et taxes suivent le contrat de vente auprès du Land Department ; le promoteur cite IAS Advisory pour les questions juridiques. Nous confirmons par écrit les montants propres à votre parcelle.
04Comment un acquéreur étranger peut-il détenir ce bien ?
Pour cette villa avec terrain, l'acquéreur étranger détient le bâtiment en pleine propriété et le terrain au moyen d'un bail enregistré ou d'une structure juridique, selon le contrat de vente du promoteur. Avant toute réservation, nous confirmons la structure retenue et ses frais avec le promoteur et son conseil juridique.
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