Pavara Vhana Collection · Layan · aux portes du parc national de Sirinat
Paiement en sept étapes
Acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente sous 30 jours, 15 % à l'achèvement des poteaux de fondation, 15 % à l'achèvement de la structure en béton, 15 % à l'achèvement des murs et de la charpente, 15 % à la pose du carrelage, des aménagements intégrés, de la peinture, des fenêtres et des portes, puis les 10 % restants à l'achèvement et à la remise des clés.
Conditions de paiement / 01
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction et 10 % à la remise des clés
Le mobilier non intégré est vendu séparément. Avant toute réservation, nous confirmons par écrit votre parcelle et son prix du jour.
- 2%Acompte de réservationSur le formulaire de réservation
- 28%Contrat de venteDans les 30 jours suivant la réservation
- 15%Poteaux de fondation achevésÉtape 3
- 15%Structure en béton achevéeÉtape 4
- 15%Murs et charpente achevésÉtape 5
- 15%Carrelage, aménagements intégrés, peinture, fenêtres et portes achevésÉtape 6
- 10%Villa achevée et remise à l'acquéreurÉtape 7
Calculateur / 02
Les sept étapes pour chaque parcelle
Choisissez une parcelle avec prix ou déplacez le curseur sur n’importe quel prix : l’acompte, le paiement à la signature, les quatre étapes de construction et le solde à la livraison.
Parcelle en vente
Acompte de réservationTHB 2,200,000
Sept étapes · THB 110,000,000
- Acompte de réservation2% · Sur le formulaire de réservationTHB 2,200,000
- Contrat de vente28% · Dans les 30 jours suivant la réservationTHB 30,800,000
- Poteaux de fondation achevés15% · Étape 3THB 16,500,000
- Structure en béton achevée15% · Étape 4THB 16,500,000
- Murs et charpente achevés15% · Étape 5THB 16,500,000
- Carrelage, aménagements intégrés, peinture, fenêtres et portes achevés15% · Étape 6THB 16,500,000
- Villa achevée et remise à l'acquéreur10% · Étape 7THB 11,000,000
- Payé avant la remise des clésAcompte, contrat et quatre étapes de constructionTHB 99,000,000
- À l'achèvement et à la remise des clésLes 10 % restants ; frais de transfert selon le contratTHB 11,000,000
Prix de la villaTHB 110,000,000
2 % à la réservation, 28 % à la signature du contrat de vente sous 30 jours, puis 15 % à chacune des quatre étapes de construction et 10 % à l’achèvement et à la livraison. Nous vous envoyons par écrit l’échéancier exact, les charges et les frais de mutation de votre parcelle avant la réservation.
Prestations incluses, charges, transfert / 03
Ce que couvre le prix et le coût annuel
Compris dans le prix
- La villa conforme au descriptif, avec piscine d'eau salée, toit-terrasse et aménagement paysager
- Deux cuisines et une chambre de personnel dans chaque type
- L'étage bien-être du modèle — onsen, sauna, hammam ou salle de spa ou de bien-être
- Stationnement couvert, de deux à quatre places
Charges
- Gestion du domaineChefs, majordomes et conciergerie assurés par la gestion du domaine ; tarifs par parcelle sur demande
- Charges communes et fonds de réserveNous vous envoyons par écrit le montant pour votre parcelle
- Eau et électricitéFacturation au compteur pour chaque villa
Transfert et mode de détention
- Frais de transfert et taxesAu Land Department, selon les modalités du contrat de vente
- Vérification juridiqueIAS Advisory est le cabinet juridique désigné du projet pour les questions de propriété et d'audit préalable
- QuandAvec les 10 % restants, à l'achèvement et à la remise des clés
Ces villas avec terrain sont structurées ainsi : un acquéreur étranger détient le terrain au moyen d'un bail enregistré ou d'une structure juridique et possède le bâtiment, selon le contrat de vente. Avant toute réservation, nous vous détaillons par écrit la structure retenue et ses frais d'enregistrement.
Recevoir l’échéancier de votre parcelle par écrit
Indiquez une parcelle ou un budget ; nous vous communiquons les sept échéances exactes, le montant de la réservation et les frais de transfert propres à cette villa.
Nous répondons en 15 minutes pendant les heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, prestations incluses, paiement et coûts
01Qu'est-ce qui est compris dans le prix ?
La villa conforme au descriptif : trois niveaux avec piscine d'eau salée, toit-terrasse couvert, salon en contrebas, pavillon repas, douche extérieure, deux cuisines, chambre de personnel, étage spa ou bien-être propre au modèle et stationnement couvert. Le mobilier non intégré est vendu séparément.
02Comment s'échelonnent les paiements ?
Un acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente dans les 30 jours, puis 15 % à l'achèvement des poteaux de fondation, 15 % à l'achèvement de la structure en béton, 15 % à l'achèvement des murs et de la charpente, 15 % à la pose du carrelage, des aménagements intégrés, de la peinture, des fenêtres et des portes, et 10 % à l'achèvement et à la remise des clés.
03Quels sont les frais récurrents et les frais de transfert ?
La gestion du domaine propose chefs, majordomes et conciergerie à des tarifs propres à chaque parcelle. Les frais de transfert et taxes suivent le contrat de vente auprès du Land Department ; IAS Advisory est le cabinet juridique désigné du projet. Nous confirmons par écrit les charges communes, le fonds de réserve et les frais de transfert de votre parcelle.
04Comment un acquéreur étranger peut-il détenir ce bien ?
Pour cette villa avec terrain, l'acquéreur étranger détient le bâtiment en pleine propriété et le terrain au moyen d'un bail enregistré ou d'une structure juridique, selon le contrat de vente. Avant toute réservation, nous vous détaillons par écrit la structure retenue et ses frais.
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Indiquez le modèle de villa, la parcelle, votre budget et votre calendrier. Nous vous répondons par écrit avec les disponibilités, le prix et les conditions à jour.