Question 1

Combien coûte actuellement une villa à Vhana ?

Accepted Answer

Dans la liste de prélancement du promoteur: villa D à THB 98M (parcelle 2D) et 115M (1D, 3D); villa F à THB 136M (2F), 142.5M (1F) et 158M (3F); villa B à THB 162M (2B, 3B); villa E à THB 206M (1E); villa C à THB 235M (1C); villa A à THB 273M (1A) et 285M (2A). La parcelle 1B est vendue.

Question 2

Qu'est-ce qui est compris dans le prix ?

Accepted Answer

La villa conforme au descriptif : trois niveaux avec piscine d'eau salée, toit-terrasse couvert, salon en contrebas, pavillon repas, douche extérieure, deux cuisines, chambre de personnel, étage spa ou bien-être propre au modèle et stationnement couvert. Le mobilier non intégré est vendu séparément.

Question 3

Comment s'échelonnent les paiements ?

Accepted Answer

Un acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente dans les 30 jours, puis 15 % à l'achèvement des poteaux de fondation, 15 % à l'achèvement de la structure en béton, 15 % à l'achèvement des murs et de la charpente, 15 % à la pose du carrelage, des aménagements intégrés, de la peinture, des fenêtres et des portes, et 10 % à l'achèvement et à la remise des clés.

Question 4

Quels sont les frais récurrents et les frais de transfert ?

Accepted Answer

La liste de prix ne précise ni charges communes ni fonds de réserve ; la gestion du domaine propose chefs, majordomes et conciergerie à des tarifs propres à chaque parcelle. Les frais de transfert et taxes suivent le contrat de vente auprès du Land Department ; le promoteur cite IAS Advisory pour les questions juridiques. Nous confirmons par écrit les montants propres à votre parcelle.

Question 5

Comment un acquéreur étranger peut-il détenir ce bien ?

Accepted Answer

Pour cette villa avec terrain, l'acquéreur étranger détient le bâtiment en pleine propriété et le terrain au moyen d'un bail enregistré ou d'une structure juridique, selon le contrat de vente du promoteur. Avant toute réservation, nous confirmons la structure retenue et ses frais avec le promoteur et son conseil juridique.

Question 6

Quand ma villa sera-t-elle achevée ?

Accepted Answer

Le promoteur ne publie aucune date d'achèvement ; son site documente les terrassements de février–mars 2025 et les villas sont vendues selon un échéancier de construction en sept étapes. Nous confirmons par écrit le calendrier de construction de votre parcelle.

Question 7

Quelles sont les surfaces des villas et des parcelles ?

Accepted Answer

Villa A : 1 717,55 m² sur 1 711 à 2 071 m² ; villa B : 1 013,27 m² sur 753 m² ; villa C : 1 529,95 m² sur 1 593 m² ; villa D : 812,79 m² sur 608 à 691 m² ; villa E : 1 379,92 m² sur 1 593 m² ; villa F : 1 143,66 m² sur 897 à 1 714 m². Trois à cinq chambres avec salle de bains, trois niveaux, piscines de 14 à 18,67 mètres.

Question 8

Que propose le domaine ?

Accepted Answer

Un pavillon commun avec piscine naturelle sous l'arbre emblématique de l'entrée, des jardins de méditation, des plateformes de yoga, une passerelle dans la canopée, des cascades le long des sentiers, une sécurité permanente (24 h) et une gestion du domaine proposant chefs privés, majordomes et conciergerie.

Question 9

Où se trouve exactement le domaine ?

Accepted Answer

Sur la colline au-dessus de Layan, à Cherngtalay, près du parc national de Sirinat, à 1,3 km et environ cinq minutes de Layan Beach et vingt minutes de l'aéroport selon le promoteur ; Bang Tao, Laguna et Boat Avenue sont à quelques kilomètres.

Question 10

Puis-je louer la villa ?

Accepted Answer

Oui, sous réserve du droit thaïlandais et du règlement du domaine ; la gestion du promoteur peut exploiter la villa avec chefs, majordomes et conciergerie pour les propriétaires qui la mettent en location.

Question 11

Qui est le promoteur et comment acheter avec Invest Phuket ?

Accepted Answer

Pavara Development Co., Ltd., promoteur indépendant à Phuket à l'origine des collections Khiri et Vhana, a remporté trois Asia Pacific Property Awards 2025–2026. Invest Phuket vous conseille en toute indépendance, sans surcoût : nous confirmons les disponibilités avec l'équipe commerciale de Pavara, envoyons par écrit la liste de prix et les plans, parcourons la colline avec vous et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat.

Journal du chantier

Pavara Vhana Collection — avancement de la construction au 31 mars 2025

Les sept étapes de l’échéancier du promoteur, liées à l’avancement réel

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